- Giedrė Baltrušytė, LRT televizijos naujienų tarnyba, LRT.lt
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Svarstantieji, ar imti paskolą būstui įsigyti, susiduria su dilema – suskubti skolintis iki Naujųjų ar verčiau sulaukti euro? Analitikai sako, kad naujoji valiuta poveikio nei paskolų palūkanoms, nei nekilnojamojo turto (NT) kainoms artimiausioje ateityje neturės.
Esą euras rinkai reikšmingas tiek, kiek jis paspartins Lietuvos ekonomiką, nes būtent ekonomikos kilimas ir didėjanti gyventojų perkamoji galia, o ne bendra europinė valiuta gali kilstelėti ir būsto kainas. Tiesa, tai greičiausiai nebus spartus procesas, tad jau pasiryžusiems skolintis dėl euro dvejoti nevertėtų.
„Dabar jau didžioji gyventojų dalis ima paskolas eurais, taigi valiutos pasikeitimas neturės jokios įtakos jų finansams. Kalbant apie nekilnojamojo turto kainas, euro įvedimas nėra tas veiksnys, kuris galėtų pakeisti tendencijas NT rinkose.
Daugiau negu pusė visų sandorių įvyko be jokių paskolų. Tai rodo, kad nemaža gyventojų dalis tiesiog nusprendė litus konvertuoti ne į eurus, o į NT. Ir, aišku, tai turėjo įtakos NT rinkos aktyvumui, bet, žiūrint į ateitį, nereikėtų tikėtis nei stagnacijos, nei didelio kainų augimo“, – tvirtina „Swedbank“ Lietuvoje vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis.
„Rinka yra gana rami, rinkoje pigių pinigų yra labai daug, bankininkai yra linkę tuos pinigus skolinti ir savo aruodus, kiek įmanoma, ištuštinti. Todėl besiskolinantiems dabar konjunktūra yra labai palanki – jie gali gauti paskolas už pakankamai pigias palūkanas“, – teigia asociacijos „Už sąžiningą bankininkystę“ vykdomasis direktorius Kęstutis Kupšys.
Apsisprendusiems imti paskolą būstui patariama skolintis eurais ir kritiškai įvertinti savo finansines galimybes bei realius poreikius. NT rinkos ekspertai prognozuoja, kad artimiausioje ateityje būsto kainos ir sandorių skaičius turėtų išlikti stabilūs, o augimas neviršys gyventojų pajamų didėjimo ir ekonomikos kilimo spartos. Vis dėlto kaimyninių eurą jau įsivedusių valstybių patirtis rodo, jog galvojantiems apie ilgalaikę grąžą investuoti santaupas į kokybišką NT patraukliose vietose verta.
„Latviai šiuo metu jau turi eurą. Kainos Rygoje šiuo metu, lyginant su sausio 1 diena, ūgtelėjo vos 3 proc. Kažkokio didelio kainų augimo nėra. Bet turime ir kitą pavyzdį – Estiją, kuri eurą įsivedė 2011 m. Jei pažiūrėsime į praėjusius ketverius metus, tai kainos Taline yra paaugusios beveik 60 proc.“, – sako NT bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.
Šiais metais NT kainos pastebimiau didėjo tik Vilniuje – nuo metų pradžios jos sostinėje ūgtelėjo 7 proc. Kituose Lietuvos didmiesčiuose augimas siekia vos 2 proc. Kovo–balandžio mėnesiais Lietuvos banko užsakymu atlikta gyventojų apklausa parodė, kad beveik 54 proc. gyventojų tikėjo, jog būsto kainos kils. Prieš metus tokių buvo 36 proc.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Ministerija siūlo nutraukti muitinės bendradarbiavimo sutartis su Rusija ir Baltarusija13
Finansų ministerija siūlo nutraukti prieš beveik du dešimtmečius su Rusija ir Baltarusija pasirašytas muitinės bendradarbiavimo sutartis. ...
-
Kova prieš svaigalus: numatyta imtis maždaug pusšimčio priemonių6
Siekiant šalyje mažinti alkoholio, tabako ir narkotikų vartojimą, per artimiausius kelerius metus planuojama įgyvendinti naujas prevencines programas, stiprinti bendradarbiavimą tarp barų, klubų ir saugumą užtikrinančių institucijų. ...
-
Vyriausybė nutarė, kad po 2025 m. gegužės atsiskaitant grynaisiais, čekiuose turės būti nurodytos apvalinimo sumos4
Trečiadienį Vyriausybė nusprendė, kad nustojus kaldinti 1 ir 2 centų monetas, pirkėjui atsiskaičius grynais, jam bus nurodomos apvalinimo sumos. ...
-
Vyriausybė iš esmės pritarė išimtims kaimo turizmo paslaugų teikėjams
Trečiadienį Vyriausybė pritarė Turizmo įstatymo pataisoms, kuriomis siekiama numatyti išimtį kaimo turizmo paslaugų teikėjams, suteikiant jiems teisę duomenis apie apgyvendintus asmenis Nacionalinėje turizmo informacinėje sistemoje (NTIS) tei...
-
„Litgrid“ antrojo ketvirčio rezultatai: elektros gamyba augo 52 proc.1
Lietuvos elektros perdavimo sistemos operatorės „Litgrid“ antrojo ketvirčio rezultatai rodo, kad Lietuvoje buvo pagaminta 1,826 TWh (teravatvalandė) elektros energijos. Tai 52 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. ...
-
SADM siūlymai antrajai pensijų pakopai: daugiau galimybių sustabdyti kaupimą ir atsiimti pinigus1
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija (SADM) artimiausiame Trišalės tarybos posėdyje pristatys kaip tobulinti antrąją pensijų kaupimo pakopą. Tarp šių pasiūlymų, daugiau laiko apsispręsti dėl kaupimo pradžios, atsisakymo pradėjus...
-
Naujiems dviračių takams 18-koje miestų – 100 mln. eurų ES paramos2
Susisiekimo ministerija skyrė 100 mln. eurų Europos Sąjungos (ES) paramos pėsčiųjų ir dviračių takams visoje Lietuvoje tiesti. Lėšos bus paskirstytos 18-ai šalies miestų, turinčių darnaus judumo planus. ...
-
Finansų ministerija PVM mokėtojo ribą siūlo didinti iki 55 tūkst. eurų
Finansų ministerija siūlo 10 tūkst. eurų – iki 55 tūkst. eurų didinti metinės apyvartos ribą, kurią viršijęs smulkusis verslas turėtų registruotis pridėtinės vertės mokesčio (PVM) mokėtoju. ...
-
Advokatams Vyriausybės ginčuose su „Veolia“ – dar daugiau nei 0,4 mln. eurų
Finansų ministerija siūlo Vyriausybei šiemet papildomai skirti 437,4 tūkst. eurų advokatams, ginantiems Lietuvą Vašingtono arbitraže nagrinėjamame ginče su Prancūzijos koncernu „Veolia“ ir jos partnerėmis „Vilniaus ene...
-
Dronų vystymui ir kitai ginkluotei Vyriausybė skyrė papildomus 130 mln. eurų6
Dronų pajėgumo vystymui ir kitai ginkluotei Vyriausybė trečiadienį posėdyje skyrė papildomus 130 mln. eurų. ...