- Žygimantas Šilobritas, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Pirmojo 2024 m. pusmečio nekilnojamojo turto (NT) rinkos duomenys rodo, kad „EIKA“ Vilniuje pardavė 160 naujos statybos butų, „Hanner“ – 123, „Omberg“ – 105.
„EIKA“ taip pat pirmavo ir pagal sostinėje siūlomų butų kiekį, per pusmetį pasiūliusi 562, tuo metu „Hanner“ – 283, „Anreka“ – 266, o „Realco“ – 259 būtus.
Lyginant šiuos ir praėjusius metus, per pirmus šešis 2024 m. mėnesius Vilniuje parduoti 1348 būtai. Tai apie 10 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais – 1220. Populiariausi rajonai šiuo metu – Naujamiestis, Lazdynai, Viršuliškės, Pilaitė, Šiaurės miestelis.
Pastebima, kad šiuo metu naujų butų pasiūla didėja greičiau nei paklausa. Didžiausia – vidutinės klasės butų pasiūla.
„EIKA“ praneša, kad 2024 m. pirmąjį pusmetį jos dalis sudarė 12 proc. visos NT rinkos, tuo metu prieš metus ji užėmė 6 proc.
„EIKA Development“ plėtros departamento direktoriaus Tomo Žiaugros nuomone, tokį augimą lėmė situacija, kuri skatina pirkėjus rinktis patikimus vystytojus.
Keičiasi pirkėjų elgesys – labiau perkami baiginėjami arba baigti statyti butai, nepastatyti butai juos domina kur kas mažiau.
Keičiasi pirkėjų elgesys: mieliau renkasi baigtus būstus
NT vystytojai pastebi, kad 2024 m. keičiasi pirkėjų elgesys – labiau perkami baiginėjami arba baigti statyti butai, nepastatyti butai juos domina kur kas mažiau. Palyginimui, jei 2024 m. antrą ketvirtį Vilniuje buvo parduoti 333 baigti ar baiginėjami statyti butai, 2023 m. tuo pačiu metu – tik 255. Dar tik statomų butų šiemet antrą ketvirtį parduota 308, o pernai tuo laikotarpiu – 381.
Keičiasi ir tai, kokios klasės butų ieško pirkėjai – ekonominės klasės būstų per pirmą 2024 m. pusmetį parduota beveik 40 proc. daugiau nei pernai. Tuo tarpu vidutinėje klasėje kainos šiek tiek koreguojasi, daugėja akcijinių pasiūlymų dėl augančios pasiūlos, tačiau dėl prestižinės klasės būsto brangimo, kainos beveik nekinta – 2024 m. antrą ketvirtį lyginant su pirmuoju, jos augo 1,8 proc.
Plėtotojai rodo optimizmą
T. Žiaugra pastebi, kad plėtotojai savo ruožtu taip pat stebina aktyvumu ir bando į rinką įpūsti daugiau optimizmo.
„Jei 2024 m. kol kas į rinką grįžo vos 10 proc. daugiau pirkėjų, plėtotojai rinkai pasiūlė net 63 proc. daugiau butų nei pernai per pirmą pusmetį. Toks plėtotojų elgesys įneša daugiau stabilumo į rinką, didina konkurenciją bei mažina galimus kainos šuolius artimiausioje ateityje“, – aiškino T. Žiaugra.
Jo nuomone, dėl suvaldytos infliacijos ir augančių atlyginimų 2024 m. ir toliau išliks pirkėjų metais.
„Nepaisant pradėtų mažinti palūkanų, pirkėjams pasirinkimo galimybės yra gerokai išaugusios nei keletą ankstesnių metų. Suvaldyta infliacija, prognozuojami toliau didėsiantys atlyginimai tiesiogiai didins būsto įperkamumą, o daugiausiai išloš tie pirkėjai, kurie nesusikurs nepagrįstų lūkesčių ir laiku ryšis priimti sprendimus“, – sakė jis.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Jautri „Mamų unijos“ socialinė iniciatyva įtraukė vilniečius ir miesto svečius
Šeštadienį Vilniaus Katedros aikštėje vyko kitoks paramos ir labdaros fondo „Mamų unija“ renginys „528 gyvenimai“. Šia socialine akcija fondas kvietė žmones išreikšti paramą ir solidarum...
-
Vilnius ruošiasi Tarandės tunelio statybai: projektuojamas jungiamasis kelias
Ilgai laukto Tarandės tunelio projektas stumiasi į priekį. Tunelis planuojamas magistraliniame kelyje Vilnius–Panevėžys. Jis padės išspręsti piko metu nuolat susidarančias automobilių spūstis: po darbo iš miesto centro Ukmergės g...
-
Šokas: tatuiruočių meistrų renginyje norėjo dalyvauti ir nelegalai
Nemalonumai dėl tatuiruočių meistrų. Vilniuje pirmą kartą suorganizavus tatuiruočių dieną – paaiškėjo, kad ne visi renginyje žadėję dalyvauti meistrai turi higienos pasus. ...
-
Derybose dėl Nacionalinio stadiono perdavimo laukiama EK išvados: ar uždegs žalią šviesą?4
Derybose tarp „BaltCap“ ir „Hanner“ dėl Nacionalinio stadiono projekto perdavimo dar nėra priimtų galutinių sprendimų – abi pusės laukia Europos Komisijos (EK) išvados, kas uždegtų procesų užbaigimui „žali...
-
Skrydžius Vilniuje atkurti tikisi artimiausiomis savaitėmis
Europos oro navigacijos paslaugų tiekėjui (NOTAM) paskelbus, kad dėl sugedusio radaro Vilniuje atšaukiami balionų ir bepiločių skrydžiai, šio aviacijos koordinavimo tinklo atstovė „Oro navigacija“ teigia, kad sostinės skryd...
-
Vilniuje vyks socialinė akcija, atkreipianti dėmesį į vėžiu sergančius vaikus10
Vilniuje, Katedros aikštėje, šeštadienį vyks socialinė akcija, skirta atkreipti dėmesį į vėžiu sergančius vaikus. ...
-
Dėl gatvės rekonstrukcijos sostinės Lazdynų mikrorajone keisis eismo tvarka
Sostinės Lazdynėlių gatvėje tebevykstant rekonstrukcijai bei nuotekų tinklų statybos darbams, šioje gatvėje numatomi laikini eismo pakeitimai. ...
-
Pirmasis viešbutis ant vandens Lietuvoje: kiek kainuos nakvynė?
Ne tik sostinės valdžia, bet ir verslininkai nusitaikė į Nerį. Skelbiama, kad anksčiau nei Vilniaus savivaldybė startuos su viešuoju transportu vandeniu, ant upės atsiras viešbutis. Laivas, kuriame keliasdešimt kambarių keis buvim...
-
Santaros klinikos Ukrainos kariams perdavė tris automobilius
Vilniaus universiteto ligoninė Santaros klinikos Ukrainos kariams perdavė tris automobilius. Klinikos nurodo, kad pristatyti automobiliai – ne greitosios medicinos pagalbos, tačiau gyvybiškai svarbūs karo nualintos valstybės socialinėms reik...
-
VU pasirašė istorinę bendradarbiavimo sutartį su Sorbonos universitetu2
Vilniaus universitetas (VU) ketvirtadienį pasirašė bendradarbiavimo sutartį su Paryžiaus Sorbonos universitetu. ...