Mūsų name yra įsteigta bendrija. Gavau sąskaitą už buto komunalinius mokesčius. Grafoje „Kitos išlaidos“ buvo nurodyta mokėtina suma. Išsiaiškinau, kad tai mokestis už nupirktą lauko durų darytuvą ir dar už kažką. Ir anksčiau į šitą grafą buvo rašomos įvairios mokėtinos sumos, pavyzdžiui, lifto patikrinimas, kastuvas sniegui nukasti ir kita. Ar „Kitos išlaidos“ nėra neteisėtas papildomas būdas apmokestinti ar pasipinigauti, kai sąskaitoje dar yra grafos „Amortizaciniai atsiskaitymai“ ir „Eksploatacinės išlaidos“, kurie yra mokami kiekvieną mėnesį? Ar ne iš šių dviejų nurodytų šaltinių turi būti apmokami įvairūs minėti dalykai, patikrinimai ar kažkokie nupirkti daiktai? Gal yra kokie tikslūs išaiškinimai, kas įeina, o kas ne į „Amortizacinius atsiskaitymus“ ir „Eksploatacines išlaidas“? Nesiūlykite man apie tai kalbėti su namo ūkvedžiu ar bendrijos pirmininku, nes jie pateikia subjektyvią nuomonę. Patarkite, kaip man elgtis: mokėti ar ne už kitas išlaidas? Jonas P.

Teisininkas Mindaugas Steponavičius

Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 10 str. 1 d. 8 p. numato, kad bendrijos visuotinis susirinkimas „tvirtina įmokų, skirtų bendrijos administravimo, bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) ar kitoms išlaidoms apmokėti, tarifus; įmokas arba jų apskaičiavimo tvarką kaupiamajam pastato ar jo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo fondui arba investiciniam naujų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų sukūrimo fondui sudaryti ir nustato šių lėšų naudojimo tvarką“. Taigi, įstatymų leidėjai visų bendrijoje mokamų mokesčių apskaičiavimo, surenkamų lėšų panaudojimo tvarką pavedė nustatyti namo bendrijos narių susirinkimui. Vadinasi, visi mokesčiai, rinkliavos ir kita, nesant atitinkamo namo bendrijos narių susirinkimo sprendimo, laikytini neteisėtais. Šiuo atveju atsakyti į skaitytojo klausimą galima tik tinkamai įvertinus bendrijoje priimtus sprendimus dėl mokesčių rinkimo bei surinktų lėšų panaudojimo tvarkos, kadangi kiekviena bendrija turi teisę pasirinkti jai labiausiai priimtiną mokesčių rinkimo ir surinktų lėšų panaudojimo tvarką, jokie bendrijų veiklą reglamentuojantys teisės aktai nenumato, kokie darbai ar paslaugos už bendrijos renkamas įmokas turėtų būti atliekami.