- Diena Media inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Colliers International" tarpininkavo sudarant patalpų pernuomojimo sandorį tarp „Ranga IV" ir „Tegra VS". Sutartis buvo pasirašyta gruodžio 16 dieną. Išnuomotos 1,8 tūkst. kv.metrų patalpos Vilniuje. „Colliers International" atstovavo nuomininkui.
Pasak „Colliers International" konsultanto Ramūno Žvybo, „Tegra VS" ieškojo papildomų sandėliavimo patalpų savo veiklai plėsti. Patalpų paieška ir derybos truko pusantro mėnesio.
Nuomininkai pasirinko objektą dėl patogios vietos, universalių sandėlio skaidymo galimybių, palankių komercinių nuomos sąlygų. Šiandien verslas, pasikeitus ekonominei situacijai, vykdydamas tolesnę plėtrą arba mažindamas apimtis, ieško efektyvesnių, lankstesnių ir išlaidas mažinančių sprendimų, derasi dėl patalpų nuomos kainos, peržiūri savo išlaidas.
Nuomininko atstovavimas yra nauja paslauga nekilnojamojo turto rinkoje, kai ieškoma kliento poreikius atitinkančių patalpų ir deramasi dėl nuomininkui palankių komercinių sąlygų. Jos poreikį sąlygojo iš esmės pasikeitusi nekilnojamojo turto rinka iš „vystytojų", kuomet nuomos sąlygas diktavo patalpų savininkai ir vyravo skurdi modernių patalpų pasiūla, į „nuomininkų".
Nuomininko atstovavimas apima keletą etapų: nuomininko poreikių analizę, rinkos sektoriaus analizę, projektų, atitinkančių nuomininko poreikius atranką, jų analizę, patalpų finansinių ir nefinansinių nuomos sąlygų palyginimą, išlaidų mažinimo sprendimus, derybas su vystytojais, labiausiai nuomininko poreikius ir jo finansines galimybes atitinkančių patalpų atranką, sutarties tarp nuomininko ir nuomotojo pasirašymą.
„Colliers International" yra pasaulinis nepriklausomai valdomų nekilnojamojo turto kompanijų susivienijimas, turintis 293 biurus 61 pasaulio šalyse, tarp jų Baltijos šalyse ir Baltarusijoje.
Bendrovė konsultuoja komercinio nekilnojamojo turto rinkos dalyvius investicijų į nekilnojamąjį turtą klausimais, tarpininkauja parduodant ar nuomojant biurus, prekybines, sandėliavimo patalpas, teikia turto vertinimo, projektų koncepcijos vystymo, turto valdymo, konsultavimo paslaugas, rengia rinkos tyrimus. Pasaulyje „Colliers International" valdo daugiau negu 80 mln. kvadratinių metrų turtą, kompanijos metų pajamos siekia 1,3 mlrd. eurų.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Užmojis: iš statytojų, įrengiančių priedangas, neimti infrastruktūros plėtros įmokų
Gyvenamosios paskirties namų statytojus, įsipareigosiančius savo lėšomis statinyje įrengti priedangas, siūloma atleisti nuo savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos arba ji būtų sumažinama. ...
-
Seimas įteisino jaunimo darbuotojo profesiją
Seimas oficialiai įteisino iki šiol įstatymu nereglamentuotą jaunimo darbuotojo profesiją. ...
-
Siūloma nustatyti skirtingas kapinių sanitarinės apsaugos zonas: priklausytų nuo kapinių dydžio
Seimo narys konservatorius Mindaugas Skritulskas siūlo diferencijuoti kapinių sanitarinės apsaugos zonos dydį priklausomai nuo kapinių ploto. ...
-
„Eurobarometras“: 7 iš 10 Lietuvos gyventojų mato tarptautinės prekybos naudą
68 proc. Lietuvos gyventojų mano, jog tarptautinė prekyba jiems teikia naudą, rodo „Eurobarometro“ ketvirtadienį paskelbta apklausa. ...
-
Seimas leido savivaldai imti rinkliavas už laivų stovėjimą1
Savivaldybės galės rinkti mokestį už upių ar ežerų laivų švartavimą ar stovėjimą ant kranto jų nustatytose vietose. ...
-
Seimas pritarė papildomoms priemonėms sporto finansavimui
Seimas ketvirtadienį priėmė Sporto įstatymo pakeitimus, kuriais, anot Švietimo, mokslo ir sporto ministerijos (ŠMSM), Nacionalinei sporto tarybai (NST) suteikiama daugiau funkcijų, steigiamas sportininkų atstovo institutas, įteisinamos pap...
-
„Agrovizijoje“ ieškota receptų dirbtinei priešpriešai tarp ūkininkų ir visuomenės grupių mažinti
Šių metų sausį surengtas protestas, kai į sostinę atvažiuota moderniais traktoriais, ne tik leido ūkininkams susitarti kurį laiką nepabloginti sąlygų ūkininkauti, bet ir iš esmės pakeitė jų įvaizdį. Tenka tik apgailestauti, kad t...
-
Seimas priėmė strategiją, kuri leis Lietuvai tapti klimatui neutralia valstybe3
Seimas priėmė atnaujintą Nacionalinę energetinės nepriklausomybės strategiją (NENS), kuri iki 2050 metų leis Lietuvai tapti klimatui visiškai neutralia valstybe, eksportuojančia iš atsinaujinančių šaltinių pagamintą elektrą. ...
-
LEA: birželį benzinas brango dviem centais, dyzelinas – keturiais
Vidutinės degalų kainos šių metų birželį šalyje augo. Lietuvos energetikos agentūros (LEA) duomenimis, benzinas brango dviem centais, o dyzelinas – keturiais. ...
-
Seimas pritarė įstatymo projektui, kuris leis užtikrinti didesnį verslo saugumą internete
Seimas ketvirtadienį priėmė siūlymą, leisiantį internete veikiantiems verslams lengviau apginti savo teises prieš nesąžiningas interneto tarpininkavimo platformas ir paieškos sistemų teikėjus. ...