- LNK inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Būsto statytojai Lietuvoje džiaugiasi butų parduodantys vis daugiau – kone visi viršijo praėjusių metų rezultatus, praneša LNK.
„Per septynių mėnesių laikotarpį mes esame pardavę 127 butus ir tai yra 18 proc. geresnis rezultatas, lyginant su 2023 metais“, – teigė „Omberg group“ vadovė Deimantė Laumytė.
„Visiškai neatsižvelgiant į ekonomistų prognozes ir tai, kaip sekėsi mūsų konkurentams, mūsų pirmi trys mėnesiai buvo tikrai įspūdingi, galbūt skaičiais, nes mes pardavėme 58 butus“, – sakė „Lithome“ komunikacijos vadovė Rasa Radovičienė.
Tačiau vystytojų džiaugsmą sklaido analitikai. Pardavimai nepasiekė rekordo, o tiesiog atsispyrė nuo žemumų.
„Pirminės būstų rinkos rezultatai nėra aukščiausi per istoriją, nėra aukščiausi per pastaruosius penkerius metus“, – tikino „Inreal“ nekilnojamojo turto analitikas Tomas Sovijus Kvainickas.
Anot „Inreal“, Vilniaus mieste parduota beveik 1600 būstų, iš jų apie 1500 butų, o likusieji – sublokuoti namai. Pernai tuo pačiu metu parduota kone 400 būstų mažiau. „Šiemet per pirmus septynis mėnesius tik vieną mėnesį pardavimai buvo mažesni nei 200, o vidutiniškai per mėnesį buvo parduodama virš 200 butų. Rezultatai pamažu gerėja, tačiau jie dar tikrai neatitinka tų, kurie buvo prieš keletą metų“, – kalbėjo T. S. Kvainickas.
Kas suaktyvino pardavimus, priežasčių – ne viena. Dalis vystytojų patys medžiojo pirkėjus, leidosi į nuolaidų lenktynes. Buvo, kas būstų kainas numušė net iki 17 tūkst. eurų.
Visas LNK reportažas – vaizdo įraše:
„Dažniausiai tas nuolaidas daro vystytojai tada, kai projekte lieka keletas butų ir tikrai reikia juos parduoti“, – aiškino R. Radovičienė.
Pakako ir vos vieno Europos Centrinio Banko palūkanų nukirpimo, kad žmonės vėl pradėtų pirkti būstus su paskolomis.
„12 mėnesių EURIBOR norma yra pakankamai ženkliai sumažėjusi, lyginant su metų pradžia. Atlyginimai irgi augo, tai tos priežastys leidžia rinkai po truputį atsigauti“, – sakė T. S. Kvainickas.
Tačiau koks ir ar bus kitas palūkanų karpymas rugsėjį, ekonomistams prognozuoti jau nedrąsu.
„Turėtume galvoti, kad ta palūkanų norma turėtų būti sumažinta. Ar tai bus įprastinis mums girdėtas mažinimas 0,25 proc., ar 0,5 proc. iš karto, manau, kad bus didelė diskusija“, – kalbėjo KTU ekonomikos ir verslo fakulteto profesorius Rytis Krusinskas.
Natūralu, kad auganti paklausa gali didinti būsto kainą, nes tai yra verslas.
Dalyje Europos stagnuoja ekonomika, o kai kur pučiasi kainos. Eurozonos infliacija per vieną mėnesį vėl padidėjo, tad palūkanas karpantiems bankininkams bus apie ką pagalvoti. O pardavėjai sako tiesiai – situacija atsigauna. Palūkanoms sumažėjus dar kartą, butai gali vėl brangti.
„Kainų padidėjimas tikrai turėtų būti, bet koks, tikrai dabar nesakysiu“, – sakė D. Laumytė.
„Paklausa gali atsirasti tuomet, kai yra pigesnės paskolos. Natūralu, kad auganti paklausa gali didinti būsto kainą, nes tai yra verslas“, – aiškino R. Krusinskas.
Pasak analitiko, prieš penkmetį buvo ir daugiau rezervo, iš ko pasiūlyti naujų butų. Dabar naujų butų statybą stabdo leidimų išdavimas, tad tai dar viena priežastis butams brangti. „Tai tik rodo, kad arba kainos bus kiek aukštesnės, arba tiesiog bus nepakankama pasiūla pirkėjams, kurie nori išsirinkti specifinį būstą“, – akcentavo T. S. Kvainickas.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Seimas spręs, ar didinti vaiko priežiūros ir kitų išmokų „lubas“
Parlamentarai pradeda svarstymus, ar didinti vaiko priežiūros ir kai kurių kitų išmokų „lubas“. ...
-
Vyriausybė: PVM susigrąžinti norintiems ne ES gyventojams nebereikės saugoti popierinių dokumentų
Vyriausybė nusprendė, kad Lietuvoje apsipirkę ne Europos Sąjungos (ES) gyventojai, norintys susigrąžinti čia sumokėtą pridėtinės vertės mokestį (PVM), nebeturės saugoti popierinių atsiskaitymo dokumentų. ...
-
Ministerijai mažinant administracinę naštą ūkininkai įspėja: kai kurie sektoriai gali nukentėti
Žemės ūkio ministerijai pateikus Lietuvos žemės ūkio ir kaimo plėtros strateginio plano keitimą, administracinės naštos žemdirbiams mažinimas tapo vienu iš ministro prioritetinių darbų, teigia žemės ūkio viceministras Vytenis Tomk...
-
Nevyriausybinėms organizacijoms siūloma švelninti finansinės paramos gavimo sąlygas3
Finansinių ataskaitų nespėjusioms laiku pateikti nevyriausybinėms organizacijoms Seimo Liberalų sąjūdžio frakcijos narys Andrius Bagdonas siūlo švelninti valstybės ir savivaldybių biudžetų lėšų gavimo sąlygas. ...
-
K. Starkevičius: už stumbrų, lūšių ir meškų padarytą žalą bus atlyginta3
Ūkininkams žadama atlyginti nuostolius už stumbrų ištryptus laukus, rudųjų lokių išvartytus bičių avilius ar lūšių papjautas avis bei kitą nemedžiojamų laukinių gyvūnų padarytą žalą. ...
-
V. Lukoševičius: šiluma kitą sezoną kiek atpigs, bet sąskaitas didins 9 proc. PVM tarifas4
Artėjantį šildymo sezoną šiluma turėtų šiek tiek atpigti, tačiau galutines sąskaitas už centralizuotai patiektą šildymą gyventojams didins grąžintas 9 proc. pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifas, sako Lietuvos &sc...
-
Seime – siūlymas į ugniagesių pensijas įskaičiuoti darbą pagal sutartis
Seime svarstomas siūlymas į ugniagesių pensijas įskaičiuoti darbą pagal sutartis. ...
-
Įspėja: magistralėje ties Kruna – eismo ribojimai3
Automagistralėje Vilnius–Kaunas ruošiantis rekonstruoti tiltą per Kruną, šioje kelio vietoje nuo penktadienio ribojamas greitis, pradedama ruoštis laikino tilto statybai, praneša bendrovė „Via Lietuva“. ...
-
LEA: siekiant spartesnės plėtros, siūloma saulės elektrines įrengti ant daugiabučių namų stogų6
Lietuvoje kasmet vis daugiau elektros pagaminama iš atsinaujinančių energijos išteklių, o tai leidžia mažinti elektros importą bei didina šalies energetinį saugumą ir nepriklausomybę, praneša Lietuvos energetikos agen...
-
T. Povilauskas: šalyje plečiantis naudotų elektromobilių rinkai, krenta ir kaina3
Pastaruosius penkerius metus šalyje augant elektromobilių įperkamumui, tam didelę reikšmę turi antrinės naudotų netaršių transporto priemonių rinkos plėtra, sako SEB banko Lizingo departamento vadovas Simonas Norbutas. ...