- Žygimantas Šilobritas, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Lietuvos banko (LB) valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus teigia, kad nors per pastaruosius 12 mėn. pasiektas žemiausias nuo 2016 m. būstų pardavimo skaičius, tai yra įperkamumo „dugnas“ ir situacija turėtų gėrėti. Pasak jo, per pastaruosius metus būsto kaina išaugo tik apie 6 proc., kas yra tris kartus mažiau, nei fiksuota 2022 m., ir smarkiai atsilieka nuo atlyginimų augimo.
„Įvertinus rodiklius, matome, kad įperkamumo dugnas jau pasiektas. Tai reiškia, kad jeigu nieko nenutiks, situacija turėtų keistis į gerąją pusę“, – antradienį metinėje Lietuvos banko nekilnojamo turto konferencijoje teigė G. Šimkus.
„Mūsų skaičiavimais, vidutinė galimybė įsigyti būstą yra prasčiausia nuo 2012 m.“, – tikino jis.
LB valdybos pirmininkas taip pat pabrėžė, kad neveiksnių paskolų dalis pasiekė istorines žemumas ir siekia šiek tiek daugiau nei 0,5 proc., tuo metu po 2008–2009 m. krizės tokių paskolų dalis ir siekė 9 proc. Tad, pasak jo, gyventojai yra pajėgūs mokėti, o juos nuo perteklinio įsiskolinimo apsaugojo LB Atsakingojo skolinimo nuostatai.
„Matome, kad Atsakingo skolinimo nuostatai atlieka savo darbą“, – pabrėžė jis.
LB atstovas taip pat priminė, kad beveik dviem trečdaliams būsto paskolas turinčių namų ūkių paskolos įmoka padidėjusi tik iki 100 eurų per mėnesį, ketvirtadaliui – nuo 100 iki 200 eurų. Tik kas dešimtam namų ūkiui paskolos įmoka per 2023 m. padidėjo daugiau nei 200 eurų. Be to, dažniausiai didžiausios įmokos tenka namų ūkiams, kurių pajamos yra gerokai didesnės už vidutines.
Komercinės NT rinkos būklė stabili, bet rizika didesnė nei būsto rinkoje
LB valdybos pirmininkas taip pat paminėjo, kad nors Lietuvoje komercinio nekilnojamo turto (NT) rinką vertina kaip pakankamai stabilią, atidžiai stebimi jos rodikliai. Anot jo, šiuo metu matomas susitraukęs sandorių skaičius, kurį lemia struktūriniai pokyčiai – įsitvirtinęs nuotolinis darbas, keliami patalpų tvarumo standartai dėl klimato kaitos ir pabrangęs skolinimas bei refinansavimas.
„Matome susitraukusį sandorių skaičių, sumažėjusią investicijų apimtį. O tai jau verčia suklusti. Be dėmesio komercinio NT turto nepaliksime, nes jis užtikrina apie trečdalį visų paskolų. Tai jau dabar giliname analizę ir vertiname priemones, kurios stiprintų atsparumą galimiems sukrėtimams“, – aiškino G. Šimkus
Jis taip pat paminėjo, kad investicijos į komercinį NT tampa santykinai mažiau patrauklios už kitas – saugesnes investicijas, pavyzdžiui, į vyriausybių vertybinius popierius.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Naujoji „Profitus” vadovė – L. Maskoliūnė
Sutelktinio finansavimo platformos „Profitus“ direktore nuo šios savaitės tapo Lina Maskoliūnė, iki tol ėjusi verslo plėtros vadovės pareigas. ...
-
K. Starkevičius: rinkoje esantis vienas žaidėjas diktuoja taisykles2
Žemdirbių draudimo rinkoje esant tik vienam žaidėjui – Vokietijos savidraudos fondo „Vereinigte Hagel“ filialui „VH Lietuva“, pernai apdraudusiam 96 proc. Lietuvos draustinų pasėlių – jis gali diktuoti savo taisykles,...
-
Mažiausia metų infliacija Baltijos šalyse liepą tapo Latvijoje, didžiausia išliko Estijoje3
Mažiausia metų (12-os mėnesių) infliacija Baltijos valstybėse liepą užfiksuota Latvijoje, o didžiausia – Estijoje, rodo nacionalinių statistikos tarnybų duomenys. ...
-
Naujas logistikos kelias: grūdai Nemunu pasiekė Klaipėdą2
Rugpjūčio 8 d. pirmą kartą į Klaipėdą grūdai atplukdyti Nemunu. Ketvirtadienį į Klaipėdos uostą atgabentas įspūdingas 1000 tonų grūdų krovinys. ...
-
Smiltynės perkėla ieško vadovo naujai penkerių metų kadencijai
Susisiekimą keltais tarp Klaipėdos ir Kuršių nerijos vykdanti Smiltynės perkėla paskelbė bendrovės generalinio direktoriaus konkursą. ...
-
Agentūra: per savaitę šalyje benzinas pigo trimis, dyzelinas – dviem centais
Pastarąją savaitę vidutinės degalų kainos Lietuvoje sumažėjo. Lietuvos energetikos agentūros (LEA) duomenimis, litras benzino pigo trimis, o dyzelino – dviem centais. ...
-
Užimtumo tarnyba: nepaisant augusios darbo paklausos, didėjo ir nedarbas1
Liepą laisvų darbo vietų Lietuvoje skaičius išaugo dešimtadaliu, taip pat padaugėjo į darbo rinką sugrįžusių asmenų, praneša Užimtumo tarnyba. ...
-
Lietuvos kosmoso sektoriaus įmonės jau sulaukė investicijų už daugiau kaip 5 mln. eurų2
Lietuvos kosmoso sektoriaus įmonės jau sulaukė investicijų už daugiau kaip 5 mln. eurų, skelbia Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN). ...
-
N. Mačiulis: defliaciją liepą matome dėl sezoniškumo
Liepą metinei infliacijai siekiant 0,9 proc., o per mėnesį kainoms sumažėjus 0,1 proc., „Swedbank“ ekonomistas Nerijus Mačiulis defliaciją sieja su sezoniškumu. ...
-
K. Starkevičius: pirmiaisiais mano įsakymais bus mažinama biurokratinė našta ūkiams1
Naujai paskirtas žemės ūkio ministras Kazys Starkevičius sako, kad antradienį pradėjęs eiti pareigas iškart sieks sumažinti biurokratiją ūkininkams. ...