Bankų klientai, turintys būsto kreditus eurais, 2009 m. sausį gali tikėtis 20 procentų mažesnių mėnesio įmokų nei jos buvo 2008 m. rugsėjį, tačiau įmokos klientams, turintiems būsto paskolas litais, didėja apie 20 procentų.

Situacija gyventojų paskolų rinkoje vis dar įtempta, tačiau iš lėto stabilėja. Bankai duoda tiek būsto, tiek vartojamąsias paskolas, tačiau reikalavimai išlieka pakankamai griežti, o sąlygos - ne tokios palankios kaip anksčiau.

Portalo http://manopaskola.lt, kuriame kaupiama informacija apie skolinimosi galimybes, vadovas Rokas Šalaševičius kaip vieną iš teigiamų tendencijų pastebi, kad kelintą mėnesį iš eilės mažėja bazinė palūkanų norma eurais. Sausio pabaigoje bazinė palūkanų norma EURIBOR nukrito iki 2,2 procento (gruodžio pabaigoje ji sudarė 2,9 procento, rugsėjo pabaigoje 5,4 procento).

Vadinasi, kliento, kuris turi 200 tūkst. litų būsto paskolą dvidešimčiai metų, mėnesio įmoka bankui sausį, palyginti su gruodžiu, sumažėjo 100 litu, o palyginti su rugsėju įmoka tapo 360 litų mažesnė. Bazinė palūkanų norma litais (VILIBOR) taip pat mažėjo sausį ir pasiekė 8,6 procento, tačiau 2008 m. rugsėjį ji tesiekė 6 procentus.

„Kliento, kuris turi 200 tūkst. litų paskolą dvidešimčiai metų ir paskolos valiutą pasirinko litus, mėnesio įmoka bankui sumažėjo 190 litų, palyginti su gruodžio mėnesiu, tačiau išaugo 330 litų lyginant su rugsėjo mėnesiu “, - skaičiuoja R.Šalaševičius.

Sausį, anot jo, užfiksuotas būsto paskolų maržos augimas: jos ūgtelėjo puse procento ir pasiekė 3 procentų ribą. Maržos dydis yra derybų objektas - kai kuriems klientams pavyksta gauti 2 procentų maržą, kitiems ji siekia 4-5 procentus.

Šį mėnesį būsto palūkanos litais sudarė apie 11,6 procento, o eurais - apie 5,2 procento.

R.Šalaševičius pastebi, kad dauguma (90 procentų) klientų renkasi paskolas eurais. Kiti, ko gera, nerimaudami dėl galimos lito devalvacijos, renkasi paskolas litais. Jeigu šiuo metu klientas imtų 200 tūkst. litų dydžio būsto kreditą dvidešimčiai metų litais, jo mėnesio įmoka bankui siektų 2,1 tūkst. lito. Jei paskolos valiuta būtų eurai, mėnesio įmoka sumažėtų iki 1,3 tūkst. lito.

Be kita ko, sausį panaikinta būsto paskolos lengvata gyventojams. Iki šiol pasinaudoję lengvata gyventojai susigrąžindavo 15 procentų palūkanų.

Pastebima, kad būsto paskolą sunkiau gauti tiems gyventojams, kurie užsiima individualia veikla arba gauna pajamas pagal autorines sutartis. Oficialiai deklaruojama, kad gyventojui suteikiama paskola, jei pragyvenimui lieka tūkstantis litų nuo gaunamų pajamų.

„Iš tikrųjų reikalaujama didesnių pajamų“, - tendenciją pastebi R.Šalaševičius.

Vartojimo paskolų palūkanos sausį truputį sumažėjo. Manopaskola.lt duomenimis, vartojimo paskolų eurais palūkanos sudaro 8-15 proc., litais - 13-19 proc. Per mėnesį vartojimo paskolų palūkanos sumažėjo maždaug vienu procentiniu punktu.